フラット３５・保障型のメリット
「フラット３５・保障型」の最大のメリットは、
「フラット３５・買取型」の最大のデメリットであった
「借り換え」と「100％ローン」に対応できる点です。
間の商品でありながら、「フラット３５・買取型」と同様に、審査基準など、
諸条件はほぼ同じであって、今まで住宅ローンが借りにくかった、
つまり審査に通りにくかった顧客層にも利用が可能になっていることです。
ただし、まだまだ取り扱い金融機関が少ないのは事実で、
「借り換え」や「100％ローン」など、保障型の特徴、
メリットを取り入れた商品を扱っているのは
三菱東京ＵＦＪ銀行とＳＢＩモーゲージの2社だけです。（Ｈ１９、９月現在）
それでも、「フラット３５・保障型」は各金融機関、独自の商品なので、
繰上げ返済などの付随サービスも各金融機関によって
オリジナルなサービスが用意できます。
今のところ、ＳＢＩモーゲージのサービスは他社にない
ユニークで斬新なものがあります。
繰り上げ返済の手数料無料、インターネットでなら1万円から返済可能など、
従来の住宅ローンの常識を覆すものがあります。
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